Los Beneficios de Ser Dueño de una Casa

Cuando estés considerando comprar una casa en vez de alquilar, la mejor decisión para ti puede depender de las condiciones del mercado, tus ingresos y tu puntuación de crédito, entre otras cosas. ¿Por qué importa comprar casa? Varios estudios han comprobado que el ser dueño de una casa afecta de forma significante a los dueños, en la acumulación de capital y bienes, el nivel de éxito educacional, salud mental, participación comunitaria y la calidad de vida en general, aparte de crear trabajos locales. Al planear cuidadosamente con tu REALTOR® y al encontrar la casa adecuada, tú también puedes disfrutar de los beneficios de ser dueño.

Bienes Personales

• Acumularás capital todos los meses: Hay varios gastos por adelantado en la compra de una casa, pero el pago total de tu hipoteca (incluyendo los impuestos) puede ser menos que el costo de alquilar. El capital de tu casa es el precio al que la puedes vender, menos lo que todavía debes de hipoteca. Cada mes haces un pago de la hipoteca, y cada mes una porción de lo que pagas reduce el principal que debes. Esa reducción del principal aumenta tu capital como si fuera un plan de ahorros forzado. Algunas personas utilizarán el capital ahorrado en sus casas para pedir un préstamo o una línea de crédito utilizando dicho capital como aval, para hacer proyectos de remodelación en el futuro.

• Desgravaciones impositivas (Reducen lo que hay que pagar en impuestos). Un contador/contable profesional puede proveerte detalles importantes sobre las desgravaciones que puedes tener. Las des- gravaciones más comunes incluyen el pago del interés de la hipoteca, el pago de los impuestos sobre la propiedad y algunos de tus gastos de entrada o enganche. Si compras una casa para vivir en ella como tu residencia personal, y al venderla ganas dinero, un contador/contable profesional puede ayudarte a determinar si calificas para excluir el pago de impuestos sobre la ganancia de capital.

El Orgullo de Ser Dueño

Cuando eres dueño de tu casa, lo más probable es que cuides mejor de ella. Tienes total libertad para hacer cambios en la casa y coordinar las reparaciones sin tener que esperar, o pedir permiso al casero. Los dueños tienden a hacer mejores y más fuertes relaciones con sus vecinos. También suelen involucrarse más en la comunidad a fin de así proteger el valor de su inversión. Este mayor nivel de participación comunitaria tiende a reducir la tasa de crimen en estas áreas.

Estabilidad y Salud

Los beneficios sociales de ser dueño también son otra consideración importante. Los estudios han demostrado que hay un enlace entre la estabilidad de la vivienda y la salud mental. Los dueños tienden a no mudarse tan a menudo, lo que ofrece a los niños una seguridad al saber que no tendrán que hacer nuevas amistadas al ir cambiando de escuela en escuela. Las malas condiciones de vida en algunos departamentos también contribuyen a problemas de salud como las alergias y el asma. Otros estudios han demostrado que los hijos de los dueños tienen más éxito en la escuela, tienen menor tasa de embarazos entre adolescentes y mayores ingresos totales a lo largo de sus vidas.

Source: SPAAR (St. Paul Area Association of Realtors)

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The Benefits of Owning a Home

When you consider owning a home instead of renting, what is best for you may depend on current market conditions, your income and credit score along with other variables. Why does owning a home matter? Various studies have shown that homeownership has a significant impact on a person’s long term assets and wealth, educational achievement, mental health, community participation and overall quality of life in addition to helping create local jobs. Through careful planning with your REALTOR® and finding the right home, you can enjoy the benefits of homeownership too.

Personal Wealth

• Build Equity Each Month: There are some up front expenses when purchasing, but your overall mortgage payment (including taxes) may be less than the cost of renting. The equity in your home is the price for which you can sell it minus what you still owe on the mortgage. Every month you make a mortgage payment, and every month a portion of what you pay reduces the principal amount you owe. That reduction of your mortgage every month increases your equity like a forced savings plan. Some people will use the equity in their home for a home equity loan or line of credit for remodel- ing projects in the future.

• Tax Deductions: Your accounting professional can provide details regarding tax deductions that may apply. The most common deductions involve mortgage interest, property tax, and some closing costs. If you buy a home to live in as your primary residence and sell it for a profit, your accounting professional can determine if you meet the requirements for the capital gains tax exclusion on that profit.

Pride in Ownership

When you own your home, you are more likely to spend time taking care of it. You have the freedom to make changes in your home and coordinate repairs without having to wait for or get permission from a landlord. Homeowners tend to build longer, stronger relationships with their neighbors, as well as be more involved in their community in an effort to protect the value of their investment. This added participation often leads to reduced crime rates in these areas.

Stability and Health

Social benefits of owning a home are another important consideration. Studies have shown that im- proved mental health and stable housing go hand-in-hand. Homeowners tend not to move as often which offers children more security in knowing that they won’t have to make new friends moving from school to school. Poor living conditions in some rentals also contribute to health issues like allergies and asthma. Other studies have also shown better performance in school, lower teenage pregnancy rates and higher lifetime annual income from children whose parents own their homes.